Maison 9 pièces à vendre Espagnac - 19150 / Réf: 3881

270 400 €

270 400 €
6 chambres
2 sde
195 m² de surface
4 559 m² de terrain
1 386,67 € prix / m²

Exclusivité

Ancien moulin en pierres du pays, couvertes d'un crépi, niché sur un agréable terrain arboré (4559 m2) longé par un ruisseau . La bâtisse, se décompose en 2 parties, le tout pour une superficie habitable de 195 m2 environ.
Une partie est rénovée et immédiatement habitable, tandis que la seconde offre un potentiel de réhabilitation permettant d'imaginer un logement indépendant, un espace familial supplémentaire ou un projet à vocation locative.
La partie rénovée dans les années 1990, présente : entrée, distribuant une vaste pièce séjour, éclairée par 2 larges portes fenêtres donnant de plain-pied sur le jardin, une grande cheminée agrémente la pièce. Cuisine aménagée avec sol carrelage. 3 chambres, dont 2 disposent de dressing, Salle de bains équipée de lavabo, douche et baignoire. WC indépendants.
La partie plus ancienne, nécessitant des travaux , se compose de : cuisine, salle à manger et 3 chambres. Salle d'eau et cabinet à toilette.
Beau terrain plat, verdoyant et ombragé, bordé par un agréable ruisseau. Un cadre naturel, paisible et bucolique offrant fraîcheur et sérénité.
Pour profiter du calme des lieux, une piscine agrémente le tout.

Garage double, et parking.

Référence :3881
Type de logement :Maison
Surface de :195 m2
Terrain de :4 559 m2
Pièces :9
Chambres :6
Cuisine :Séparée

Salles d'eau :2
WC :3
Nombre d'étages :3
Garage :1
Parking :3
Cave :1

Équipements

Piscine :oui
Chauffage :Individuel

Mécanisme de chauffage :Radiateur
Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2026-01-01 (abonnement compris).

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